土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。最近几年,农村土地完成了确权登记颁证,可有人发现证书与实际情况有出入,可是已经登记颁证了,还能更改吗?现在更正还来得及吗?
土地确权后,农民就是土地承包经营权的物权权利人,可以强化物权保障。通过确权颁证,土地不仅是资源,而且还是资产,外出打工的农民,可以流转给大户和村集体经营,收取租金,也可以用权证抵押*款。
权证是土地的身份证,所以,土地确权对农村来说非常重要,如果登记错误,对农民来说损失可就大了。那么,如果自家的权证有误,还能更正吗?若可以更正,需要怎么申请呢?
农村土地权证是可以更正的。如果只是名字不对,直接向村委反映,村上与测绘公司协调后,重新打印证书就可以了,更正比较简单。如果是错、漏登记宗地,相对就要复杂得多。
如果发现确权证书有误。首先,要填定更正申请表,把详细错误情况填写清楚,然后提交给村委会。假如是土地位置、面积等出错,还要邻居签字确认。村委会审核属实,需要加盖公章,提交给乡镇政府,乡镇政府审核后,提交自然资源部门批复,自然资源部门就是以前的国土部门。
自然资源部门审核如果确有错误的,根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书,进行补充地籍调查,然后报原批准登记发证机关审批,更改或更换土地登记卡、簿。然后通知申请人到自然资源部门办理更换或注销原土地证书的手续。
那么,我们怎么识别确权证的正确还是错误,哪些细节值得关注呢?首先,我们拿到土地确权证书后,要检查名称、承包户等信息,不要把你的名字填成别人的了。
其次,要核实土地面积是否正确,土地确权是依靠卫星技术精准测量,因此跟之前会有所差别,但差别不会太大,如果差别太大,一定要核实,看看四邻位置是否正确,确定全部土地都确权了。
另外,还要核实共有人,看是否按照户口全部进行了统计,如果女儿外嫁未迁户,在婆家没有获得土地权益,也要统计上去。
结语:土地确权非常重要,确权证书犹如个人的身份证,确权后,土地可以流转,还可以抵押*款。如果发现错误,一定及时更正。亲爱的农民朋友们,关于土地确权问题,还有什么不清楚的地方,欢迎在下方留言咨询或讨论。