公司转租房屋能开发票吗?
答:房屋转租应开增值税发票税率为11%;
公司房屋出租需缴纳营业税5%、同时附征城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%、房产税12%,企业所得税等.
根据相关规定:
出租人应自发生出租行为之日起30日内,到房屋所在地的地税机关办理出租房屋的申报登记,并提供以下申报资料(原件及复印件,原件经核对后退还出租人):
房屋租赁合同、房地产权证书或者其他合法权属证明(房屋转租的,提供承租时签定的租赁合同);
出租人的身份证、护照或其他合法证件;
税务机关要求的其他相关纳税资料.
转租房子的合同要怎么签?
答:房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人;
如果对方亮明自己”二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;
找一家正规的房屋中介公司.目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益.
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