租金收入对应的税金怎么做会计分录?
答:房产税:
执行《小企业会计准则》的,计入营业税金及附加;
借:营业税金及附加
贷:应交税费–应交房产税
执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用;
借:管理费用–房产税
贷:应交税费–应交房产税
出租房屋收入,应缴纳房产税(12%)、营业税(5%)、城建税(7%或5%或1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等.
房租收入,
借:银行存款或库存现金
贷:其他业务收入
计提营业税及附加费:
借:营业税金及附加
贷:应交税费–应交营业税
应交税费–应交教育费附加
应交税费–地方教育费附加
房屋租赁一般需要缴纳什么税?
答:(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
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