物业公司哪些进项是可以抵扣的?
答:一般来说,一般纳税人物业公司取得的水、电费、维修费等专用发票,购买办公用品、有引进的劳务人员等取得的专用发票对应的进项均可抵扣.
增值税中可以抵扣的如下:
经营活动直接相关的产品采购、原材料采购、加工维修服务、劳务派遣等,以及购入用于生成经营的固定资产;
办公场所产生的水、电、物业服务费、办公用品、场地租赁费用、财产保险;
工作人员外出产生的住宿费、高速公路通行费;
公司产生的培训费、咨询费、广告费、会议费、宣传用品.
物业公司需要具备哪些条件?
答:按资质而定:
三级资质如下:
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人.其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统.
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