企业在建工程取得房产证就必须转固吗?
答:根据相关规定:
在建工程达到预定可使用状态时就可以转入固定资产,而不需要完工结算后在转入.
首先必须有所有的工程支出发票,没有发票不能计入在建工程科目,在固定资产完工后,要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单),需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还必须取得相关主管部门的检查认定报告;
以上单据齐全,就可以将在建工程结转为固定资产.
自行建造的固定资产,按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,作为入账价值.
在建工程转固定资产是什么意思?
答:在固定资产模块里正常增加在建工程转入的资产,在凭证管理中生成凭证,然后修改凭证中的分录即可.
借:固定资产
贷:在建工程-XXX工程
注:在建工程需要成本归集最后形成的工程验收结算报告,其借方余额代表的是形成的资产数.
公司自建在建工程转固定资产不需要纳税.但转固定资产后导致房产价值变化,应按规定计算缴纳房产税.
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