地役权–简记口诀如下：
地役权是用益物权，合同生效就成立 不必强求去登记，
1.地役权的概念
为使自己不动产的便利或提高效益，按合同约定，利用他人不动产的权利。
地役权是当事人按约定设立的用益物权。
2.地役权的设立
书面形式订立地役权合同。地役权自地役合同生效时设立。当事人可登记，申请地役权登记，也可不登记，但不得对抗善意第三人。
物权的设立、变更、转让、消灭、和保护
一、不动产 物权的设立变更转让和消灭
不动产 物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不生效。
当事人之间有不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
买卖合同不需登记，就有效，特别注意和理解：—-合同效力和物权生效是不同的概念。
举例理解如下：
如买卖二手房，签订了合同，但没有办理过户手续（产权物权登记），则买卖合同有效，新买家对房屋的所有权无法成立。
二、动产物权的设立和转让
动产物权的设立和转让，自交付时生效，船舶、机车、航空器等物权的设立变更转让和消灭，未经登记不得对抗善意第三人。
简记口诀如下：
不动抵押应登记，只有登记才设立，
抵押占有不转移，生效期是登记日
动产抵押不登记，合同生效就成立