物业公司减免物业费的会计分录怎么做?
答:问题反过来想一下,就是要交半年的物业费而以.
所以分录如下:
借:管理费用 半年的钱
贷:银存存款 半年的钱
物业公司收取物业费,应作为主营业务收入入账.会计分录:
借:银行存款(或库存现金)
贷:主营业务收入
物业费的减免怎么申请?
答:物业费从交房拿到钥匙的那天算起,一般是先预交半年或一年.
如果房子已出租,在双方没有特别约定的前提下,物业费由业主承担.
如果租房合同中有明确约定,出租期间物业费由承租人缴纳,且合同得到物业公司的书面确认,那物业费就由租客缴纳,同时,业主承担连带缴纳责任.
经业主验收,因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房,可向物业申请减免物业费,具体减免幅度,由业主和物业协商确定.
业主请求物业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持,由此,若物业管理公司违规收费,业主可提出抗辩,拒绝交纳.
如果业主认为物业收费不合理,可通过业主委员会向物业反映.
服务质量不达标,全体业主可拒缴,但需要有力证据.
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