你知道房屋抵押需要满足什么要求吗？流程复杂吗？今天小编给大家讲一讲，下面一起来了解一下吧！如果*款的金额比较高的话，而且*款利率相对比较低、期限比较长，那么很多人会申请房地产抵押*款。个人住房抵押*款指的是申请人用自己的房子作为抵押向银行申请*款，*款资金可以用于运营和个人消费。
那么房屋抵押*款需要什么条件呢？
① 房屋抵押*款要求：首先房子的产权 必须要明确，符合国家规定，而且能够进入房地产市场流通，没有其他抵押。其次是房子的年龄和*款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。
② *方要求：首先，*款人要有合法的和职业和稳定的收入来源，有按时偿还本金和利息，不能有不良征信和任何非法活动。其次是提供银行认可的有效抵押担保，或是提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或者是具有支付能力的第三方担保。
③ 个人结算银行账户，和银行达成协议，从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。
房屋抵押的*款流程复杂吗？
① *款申请：*款人向银行咨询*款用途，额度，期限等，如果申请人符合*款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。
② 准备*款材料：如果是个人住房抵押*款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。
如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
③ 验房评估：提交上述材料以后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押*款金额。
④ 申请*款：将*款审查材料和评估报告等资料交给银行。
⑤ *款合同公证：*款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到*款银行签订房子抵押*款协议。
⑥ 银行*款：银行需要执行抵押登记程序，带着房屋所有权证明和*款合同的公证。接下来*款银行会将*款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。