企业购置商品房的账务处理如何做？
契税和印花税做为你们购买房屋时的初始成本,计入到商品房的成本中.计入固定资产或投资性房地产.
例题:我是一房产开发企业,一业主因还不起按揭贷款,银行从我公司保证金户扣除了该业主的房款.该商品房被法院拍卖,我公司参加兑拍购买了此商品房.银行返还扣除我公司的保证金,我公司重新把房子进入销售.这一过程,应该怎么进行账务处理?
一、销售此房屋:
1、收到首付的时候
借:银行存款
贷:主营业务收入
2、收到按揭款的时候
借:银行存款
贷:主营业务收入
3、收到按揭款就代表完成了销售业务,就要结转成本
借:主营业务成本
贷:开发产品-商品房
二、按揭时候给银行付保证金
借:其它应收款-保证金
贷:银行存款
三、银行扣保证金
借:其它应收款-XX业主
贷:其它应收款-保证金
四、拍卖的时候
借:固定资产-房屋
贷:银行存款
五、银行返还保证金
借:银行存款
贷:其它应收款-XX业主
六、再销售的时候
借:现金、银行存款
贷:其它业务收入
七、结转再销售成本
借:其它业务成本
贷:固定资产-房屋
企业购置商品房的账务处理如何做？上面小编为大家推荐了会计分录和例题分析供大家参考，如还有疑问的，可以点击窗口与老会计在线互动答疑，更多相关资讯，敬请关注会计实务大全网的更新！
以上内容便是关于企业购置商品房的账务处理如何做？的会计实务处理，包括企业购置商品房的账务处理如何做？中涉及到的怎么做账，会计分录如何填写，会计人员怎么进行账务处理等。