代建收入的帐务处理怎么做？
答：账务处理按照《事业单位会计制度》会计科目使用说明
1、事业单位收到财政拨入的建设工程款，
借：银行存款
贷：财政补助收入——项目支出（**工程）
2、支出工程款时
借：在建工程
贷：非流动资产基金——在建工程
同时
借：事业支出——项目支出（**工程）——其他资本性支出——房屋建筑物构建
贷：银行存款
3、工程完工交付使用时，按照建筑工程所发生的实际成本
借：固定资产
贷：非流动资产基金——固定资产
同时
借：非流动资产基金——在建工程
贷：在建工程
【相关知识】
全面推开营改增后，房地产开发企业“代建”房屋的行为如何征收增值税？
答：房地产开发企业营改增之前，国税函〔1998〕554号对“代建”行为的规定为：“房地产开发企业〔以下简称甲方〕取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位〔以下简称乙方〕的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产，应按‘销售不动产’税目征收营业税；如甲方自备施工力量修建该房屋，还应对甲方的自建行为，按‘建筑业’税目征收营业税。”
营改增后，房地产开发企业“代建”房屋的行为，若只自备施工力量修建房屋不替乙方办理产权转移手续的，应按照建筑业税目征收增值税；若自备施工力量修建房屋的同时替乙方办理产权转移手续的，应按照销售不动产税目征收增值税。
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