营改增后单位出租房屋收的水电费怎么开票?
代收电费要作为出租金额开具租赁发票的
理论上要把代收的电费全部看成是租金，由税务机关代开租赁发票
价外费用是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、违约金、延期付款利息、包装费、包装物租金、储备金、运输装卸费、代收款项、代垫款项以及其他各种性质的费用。
单位出租房屋收的水电费是否缴增值税?
据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳增值税。
出租房屋的水电、取暖费统一由公司交纳后，公司再向承租使用人收取，发生了销售行为，对收取承租人的水电、取暖费，应缴纳增值税，
对非增值税一般纳税人销售货物应纳税额的计算依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二、十三条的规定，按其收取水电、取暖费进额的6%征收率计算缴
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