项目贷款自有资金比例要求是怎样的?
答:项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部地产开发资金的比例,所以业内又叫自有资金比例.
为了应对金融危机扩大投资刺激消费,国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%.
投资项目资本金的具体比例,由项目审批单位根据投资项目的经济效益以及银行贷款意愿和评估意见等情况,在审批可行性研究报告时核定;
经国务院批准,对个别情况特殊的国家重点建设项目,可以适当降低资本金比例.
投资项目资本金占总投资的比例,根据不同行业和项目的经济效益等因素确定,具体规定如下:
交通运输、煤炭项目,资本金比例为35%及以上;
钢铁、邮电、化肥项目,资本金比例为25%及以上;
电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目,资本金比例为20%及以上.
【项目贷款自有资金比例的相关问题】:
银行项目贷款对项目资本金有什么要求吗?
答:一般要求项目资本金占总投资的30%以上.
原则上要求项目贷款自有资本金比率不低于30%,且项目资本金先于银行贷款资金投入或同比例投入,同时需承诺在贷款到期前不得抽回资本金或以任何形式进行股权及利润分配.
以上,为一般要求.若项目资质优良,且项目投资主体属于优质客户,可适当协商授信条件.
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