房屋维修费用的会计处理怎么做?
答:房屋维修费用的会计处理如下:
如果是管理部门使用的:计入管理费用;
销售部门使用的:计入销售费用;
生产部门使用的:计入制造费用.
如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本,重新计算折旧年限,重新计提折旧.
1、与固定资产有关的后续支出:
如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计;
如果延长了固定资产的使用寿命,或者使产品质量实质性提高,或者使产品成本实质性降低,则应当计入固定资产帐面价值
2、其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额,除此以外的后续支出,应当确认为当期费用,不再通过预提或待摊的方式核算
3、对于经营租赁租入的固定资产,租赁期内发生的维修费用,应按实际发生额计入当期损益
【房屋维修费用的相关问题】:
房屋维修费可以计入固定资产吗?
答: 一般不需要计入固定资产,可以直接计入当期费用,比如管理费用.
根据相关规定:
固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:
(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;
(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上.
企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销.
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