房产公司收定金怎么做分录？
我是不是可以这样理解你的问题：
A—-房地产公司—-B是一个三角债的关系。
房地产公司的处理
A给房地产公司交定金的时候：
借： 现金（银行存款）100000
贷：预收账款 100000
房地产公司付B工程款的时候：
借：预付账款（开发成本） 100000
贷：现金（银行存款） 100000
不开发票，只开收据收到定金时，并不能确定客户是否真的要房子。
借：银行存款
财务费用
贷，直到客户将房款付完：预收账款
贷：主营业务收入
这也是税法规定房地产企业的预收账款也要交税的原因，因为实际收款时间与开票时间拖的太长了，影响税收入库时间，
借：其他应付款
收到首付款，可以确定客户决定要房子了，应计入”其他应付款“科目中，将原来的定金转作首付款时，应将原计入”其他应付款“的定金转入”预收账款不“中，同时客户补交的首付款记入”预收账款不“中。
如果是办暗揭贷款的话，当银行把钱打到开发商账户上时，
借：银行存款 （补交的首付款）
其他应付款 （原定金）
贷：预收账款
一般房地产企业在收到首付款时，就可以开票做收入了，客户才能拿着全部收据去换发票。这时才做收入，
借：银行存款–
贷：预收账款–
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