房地产开发企业的预收账款怎么做分录?
答：会计处理如下：
1.预收房款：
(1)收到预售款时：
借：银行存款
贷：预收账款
(2)预缴申报：
借:应交税费—预交增值税(简易预缴)
贷:银行存款
2.销售房屋：
(1)确认收入：
借：银行存款
预收账款
贷：主营业务收入
应交税费——未交增值税(简易计税)
(2)预缴税款的抵减：
本月应纳增值税额
借：应交税费—未交增值税(简易计税)
贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)
(3)缴纳税款的会计处理：
借：应交税费——未交增值税(简易计税)
贷：银行存款
【房地产开发企业的预收账款的相关问题】：
房地产开发企业预收款包括哪些?
答：预收款是指房地产企业实际取得的售房款。
包括：
一、分期取得的预收款(首付+按揭+尾款);
二、全款取得的预收款(因为全款取得也要事后开票，确认应税收入，因此也可以叫做预收款)。
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