来源 | 深蓝财经
撰文 | 杨波
又一名房企高管出事了。
昨晚，华夏幸福公告，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪被监察机关留置。
事实上，自去年以来，相继已有泰禾、深圳市人才安居集团、华润、南宁轨道地产、恒大、建发等重量级房企高管涉嫌违法犯罪，被带走调查。
房企高管，开始批量出事。
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华夏幸福总裁涉嫌犯罪
2月14日晚间，华夏幸福公告，公司于近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。
资料显示，孟惊在华夏幸福工作已近23年。与华夏幸福董事长王文学同龄，目前任职公司董事兼联席总裁，分管产业新城及相关业务。根据华夏幸福2021年年报，孟惊当年从上市公司获得薪酬177.42万元，并持有华夏幸福股票676.44万股。
孟惊曾经在河北霸州市一中任数学教师，后来加入华夏幸福，历任人力资源经理、分公司总经理等职务。2011年，华夏幸福借壳上市，孟惊成为华夏幸福排位第一的副总裁。
2021年2月1日，华夏幸福首次正式承认债务违约。当时披露的债务逾期本息金额共计52.55亿元，但当时公司的可动用资金仅为8亿。此后，华夏幸福债券批量违约，公司陷入了经营困难。如今传出孟惊被调查的消息，对于华夏幸福来说，颇有“雪上加霜”的味道。
时至今日，华夏幸福的股票股价已经从两年前的9.45元/股跌至今日收盘的2.68元/股，跌幅高达71%。从2017年最高点（前复权33.88元/股）计算，华夏幸福至今股票跌幅高达92%，市值蒸发超过1220亿元。
不过，这两年华夏幸福一直在积极进行债务重组，根据最新的公告，截至2023年1月31日，《债务重组计划》中2192亿元金融债务，已签约实现债务重组的金额累计约为人民币1723.4亿元。重组进展称得上比较顺利。
在总裁孟惊被留置后，华夏幸福表示，本事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。公司已对孟惊分管的相关工作进行了妥善安排。
关于孟惊出事的原因，有媒体分析认为，可能和足球反腐有关，不过这并未得到证实。
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房企高管批量出事
去年以来，房企高管似乎开始排队出事。
2022年3月15日，泰禾集团的创始人、董事长黄其森因为涉嫌犯罪，被福建省公安厅经济犯罪侦查总队带走。此后，泰禾集团执行副总裁黄曦、集团副总裁林文华也相继被带走协助调查。当年11月，调查结果出炉，黄曦涉嫌受贿犯罪。但是在协助调查8个月后，黄其森已于去年11月顺利回归泰禾。
2022年8月，深圳市人才安居集团副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法被查。11月份，刘晖被开除党籍，因为非法收受巨额财物等涉嫌犯罪问题被移送检察机关审查起诉。
2022年8月，绵阳市监委通报，华润置地原董事局主席唐勇涉嫌严重违纪违法，接受纪律审查和监察调查。
2022年11月14日，南宁轨道地产集团原党委书记、董事长陆劲忠被开除党籍和公职。出事前，南宁轨道地产集团推出过火遍网络的“买房免费坐10年地铁”的促销活动。
2023年1月，厦门市检察院通报，建发房地产集团原董事长庄跃凯、建发城服发展股份董事长施震，二人因涉嫌受贿、贪污、国有公司人员滥用职权被逮捕。
2023年1月，恒大地产集团原总裁柯鹏被警方带走的消息不胫而走。柯鹏是许家印一手提拔起来的高管，颇受器重，一路做到了恒大集团执行总裁。据《中国企业家》报道，柯鹏出事是“个人问题”。不过外界纷纷猜测，可能还会有更多人被带走。
2023年2月10日，新城控股发布公告，公司董事、联席总裁曲德君失联了。这距离曲德君坐上新城控股第二把交椅，仅仅不到一个月。至今曲德君失联的原因不得而知，但是有媒体援引知情人士消息称，曲德君失联是因正配合调查，与其供职万达集团期间，负责万达金融科技板块业务相关。
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楼市反腐风头正劲
房企高管接连被查，说明我国楼市反腐风头正劲。
房地产交易价值高，离钱近，相关人员身处其中，难免受到各种金钱诱惑。应该说，在我国房地产市场火爆了近20年的时间里，行业积累了一大批既得利益集团。
但是呢，最近两年的楼市表现相当低迷，而且还发生了许多严重损害购房者利益的行为，比如高杠杆房企排队违约、项目资金挪用、导致烂尾潮涌现、交付困难等等。
在这些背景下，楼市反腐进入了前所未有的高峰。
据《时代周报》此前的一则报道，房企的工程部门往往是腐败较严重的部门。工程部门负责人可能和总包单位通过暗箱操作“吃回扣”，金额可达数百万元。当资金流入这些人的钱包，工程质量和施工进度不仅会受到影响，而且还容易翻车。尤其在房企资金链比较紧张，为了不影响工程负责人汇报进度，部分项目甚至出现和工程总包配合，上演“表演式施工”“表演式交房”等问题。
触目惊心的烂尾，使得大量购房者的利益得不到根本保障。
为了整治交付难等问题，去年各地集中整治房地产市场乱象。
比如郑州实施的“保交楼、稳民生”专项行动，其中最为引人关注的是公安系统的参与。郑州提出，要依法查处房地产领域违法犯罪行为，对楼盘项目开发过程中发生挪用资金、恶意抽逃资金、非法集资、合同诈骗、非法经营，涉嫌经济犯罪的，及时介入立案侦查，依法追究企业法定代表人、实际控制人刑事责任；及时追逃追赃，督促房企主动把挪用的资金回归项目。
可见，在法律越来越健全的今天，任何公司、任何人都别想通过不正当的方式获取利益财富。俗话说，君子爱财，取之有道，尤其是离钱越近的工作，越要注意边界。一不小心越了界，可能就悔恨终身了。