住房公积金千万别乱用，每个人公积金只能用两次，这用对了能省几十万。那么公积金到底该怎么用？需要注意哪些细节？结果能说明白的还真不多，我就总结说这一次。下面这6点一定要记好了。
第一点，我们先来说一下商业*款和公积金*款的差别。商业*款的利率是5.63%，而公积金*款的利率是3.25%。比如说你*款50万，那按照30年来算，公积金*款的利息要比商业*款的利息少了28万，这省下来的那是实实在在的真金白银所以说公积金*款能用的一定要用。
第二点，要学会商业*款和公积金*款的组合。基金*款、买房子*款上限只有50万，很多城市还不到50万。而现在的房价我们随便一*至少都是百80万，这个时候你一定要选择商业*款和公积金*款的组合*款。举个例子，比如说你*款100万，那么先用公积金申请50万的*款，再用商业*款申请50万，这样是最优的组合。
第三点，如果你打算用公积金*款，那在*款办理完成之前尽量先不要提取，否则会影响*款审批的额度。那如果说你真想提取公积金做首付的，先想办法借点钱，买完以后再提再去还，这样更稳妥。
第四点，如果说你买这套房子的目的是短期投资或者是暂时过度，那千万别用公积金，归利率这么低，如果你只享受了几年，还浪费掉一次机会，那就太可惜了。
第五点，如果你买房子的时候没用公积金来*款，这买完房子你的公积金缴存余额也是可以提出来的，提出来的钱是用途可就多了，像装修、租房，甚至是生大病、子女购房都是可以用的。
最后要提醒大家的是，如果你有以下的情况，公积金*款可能很难审批，所以一定要注意，信用卡透支6个月不还的、*款逾期24期以上的，以及当前信用卡和*款有逾期不还记录的，有2年以上延期还款记录的，以及有过骗取或者骗*行为的。使用担保*款时，有担保人代还过的，这些都可能会被公积金取代，你看懂了吗？