融资租赁作为一种重要的金融服务手段，日益成为我国金融体系的重要组成部分，成为金融体系四大支柱之一。
一般来说，融资租赁分为直接租赁和售后回租两类，会计处理上一般仅仅把直接租赁成为租赁服务，其中不动产类直接租赁增值税率13%、动产类税率9%，可开具增值税专用发票进行抵扣；售后回租业务则归为*款服务，增值税税率为6%，但不得开增值税专用发票进行抵扣。
1.直接租赁增值税处理案例。a向b租赁公司申请开展设备直接租赁业务，设备价格1130万元（原价1000万元➕130万元增值税），b租赁公司购买设备时支付1130万元，获得130万元的增值税进项发票。随后。出租给a企业10年，每年收取租金150万元（113万元本金➕37万元利息），十年累计收取租金1500万元，b租赁公司相关借款支付利息假设累计为170万元，则b应缴纳的增值税为（1500-170）/1.13×13%＝153万元，减去进项税130万元，实际此笔业务需缴纳增值税23万元。
2.售后回租增值税处理案例。a向b租赁公司申请开展售后回租业务，将自有配备以1000万的价格买给b，并回租使用，每年向b支付租金110万元。在此过程中，a出售资产时无需纳税，b向a提供售后回租服务认定为*款服务，利息部分按6%的税率缴纳增值税，即需缴纳6万元的税费，开具的发票为普通发票。
因此，对于承租人来说，通过直接租赁进行融资，可以获得全额租金的增值税专用发票，用于后续抵扣增值税，可以有效降低综合负债成本。而售后回租业务开具的为普通增值税发票，无法享受抵扣优惠。