申请人需要年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。此外，单身人均月收入低于4176元/人月，两人家庭人均月收入低于3828元，三人家庭人均月收入低于3480元/人月，申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米等。另外，公租房只租不售，不存在住够5年就能买的说法。
西安公租房申请条件：
申请公共租赁住房的条件为：年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。
其中：
一、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;（详见下表）
二、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;
三、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请;
四、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。
五、五区二县的群众，须在本市城六区工作，且符合下列情况之一，连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。
六、非西安市户籍的群众，须办理本市城六区的居住证。
西安公租房申请需要准备哪些材料？
1、家庭成员须具有户籍所在地非农业户籍
2、家庭人均住房使用面积15平米（含）以下
3、三口人及以下家庭年收入10万元（含）以下
4、四口人及以上家庭年收入13万元（含）以下
5、离异需满三年
6、家庭成员名下有房产变动需满三年
7、在校学生不能申请
8、一拆迁单人均使用面积小于15平米在符合上述条件可以申请，大于15平米则不能申请
西安公租房在哪里申请？
通过西安市住房和城乡建设局官网和“西安住建”微信公众号获取公租房相关信息，有关西安市市本级公共租赁住房政策、房源等相关信息、均以西安市住建局官方媒体发布的信息为准。
线上申请入口：
首先登录住建局的官网，官网里有个在线申报栏目，点击在线申报里的在线办理，然后第一条就是西安市公租房项目报名登记平台。按照提示进行相关步骤填写。
线下领取资格审核表的地址：
西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心
西安市非城六区户籍的群众，在其工作单位所在地社区
非西安市户籍，在其居住证所在地社区
西安公租房住够5年能买下来吗？
不能。公租房只租不售。
“公租房住够五年就可以买下来。”“交钱就能办理保障房资格。”真能先租后买，对于一些购房者而言，无疑是一个好消息，即便是多花一些关系费、中介费，对于这些困境中的“刚需”也心甘情愿，那么事实是这样吗?对此，西安市保障性住房管理中心提醒，这些消息均为虚假信息。
去年12月西安市保障性住房管理中心发布了一则官方声明，称发现有不法分子利用微信、微博和互联网发布“公租房五年后可购买”的虚假信息，并以代办租赁型保障房(公租房、廉租房)资格的名义行骗，以达到其非法敛财的目的，造成部分群众上当受骗。此后，西安市保障性住房管理中心接连多次发布公告，声明公租房(廉租房)是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可购买产权的政策。凡以“公租房(廉租房)五年后可购买”为诱饵发布的信息，均为虚假信息，请广大群众不信谣、不传谣。