面对繁重的住房*款，不少年轻人明显有些力不从心。每月工资扣除*款之后几乎所剩无几，住房*款贴息的出现，无疑是房奴们的福音。虽然住房*款贴息的额度不会很大，但它确实可以减轻一些压力。接下来，我们一起了解一下住房*款贴息。
1.何为住房*款贴息
个人住房政策性贴息*款指的是住房公积金管理的与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房*款。凡是符合贴息条件的借款人，由根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
一般来说，就是由于公积金*款是有限额，所以以前如果买房人*款的额度较大的话，一般在60万元的公积金*款外，其余的部分还必须同时到银行做商业*款，是相对比较麻烦的。而该业务开展了以后，买房的人可以只在商业银行*款，其中对商业性个人住房*款和政策性个人住房*款的利息差由市住房资金管理通过贴息来解决。但是其享受贴息的*款金额不超过60万元，*款期限长为30年。
2.住房*款贴息的流程及规定
贴息*款的流程大致可以分为五步：
（1）申请人向相关的商业银行提交商业*款借款申请的同时提交贴息申请;
（2）商业银行对申请人的商业*款申请进行审批;
（3）资金管理进行审批，审批申请人的贴息申请;（4）商业银行和申请人一起签订《借款合同》，并与申请人和资金管理签订《贴息合同》;
（4）由商业银行向申请人发放商业*款。
贴息*款的规定：贴息*款是指由银行发放的国家补贴利息的*款。是国家为了有重点地扶持某一产业或是某一行业发展而特定的项目，决定由财政拨付一定数额的资金，作为对*款单位的刊息补贴。因此，贴息*款对象的确定要符合国家的产业政策，成为国家经济政策倾斜的一种体现。原则上由谁确定开办的贴息*款，利差由谁补贴。
贴息*款一般是由银行会同负责贴息的主管单位审查核定款额，由银行进行*款发放，主管的单位把贴息金直接付给*款单位，或者是直接的付给银行，若是直接付给*款单位，银行需要对*款单位按一般利率收取利息;若是将贴息金直接付给*款银行，那么银行对*款单位免收利息或按低于一般利率的优惠利率收取利息。类似于扶贫专项*款和林业贴息*款，其*款执行基准利率，银行直接向借款单位计收全息，财政贴息部分由财政补给借款单位。
3.住房*款贴息的优点
（1）在政策性的个人住房*款需求旺盛，住房公积金归集量有一定额度的情况下，个人的住房*款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房*款的优惠利率;
（2）现有的组合*款手续相对是比较复杂的，借款的人要同时缴纳商业性*款的律师费、保险费、公积金*款的评估费以及相应的抵押登记费。而贴息业务是之由银行、资金和担保共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只需要进一次门即可办妥申请事宜，不但手续简化方便，而且费用一点分层度的降低，在很大程度上减轻了借款人的经济负担;
（3）经过银行和北京市资金管理的同意，借款人可以根据自己的经济状况提前还款、改变借款期限。银行与资金共同为借款人提供贴息服务。
住房*款贴息是*款界的一缕春风，为无数心灰意冷的房奴带来了希望和动力。希望在未来的日子里，住房*款贴息能为更多人带来幸福感。