在炒房客、房托等诸多推手的作用下，高房价一直居高不下，甚至还呈现继续上涨的趋势。然而，房子作为刚需品，不买还不行！于是乎，越来越多的购房者都冒险购买了只有乡产权证的小产权房，谁让其价格较低呢！购房者之所以愿意冒险，就是寄希望于小产权房转正，这样自己也就值得了！虽说深圳小产权房转正了，但是其他地方要想转正，且办理房产证，恐怕难以实现！在此，小编要说的是，2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过以下这5大危机！
坏账
1.银行出现坏账
目前来看，市场上的小产权房数量还是挺多的。若是小产权房可以办理房产证了，那么势必将会增加楼市的供给量。在购房需求不变的情况下，随着供给量的增加，价格必然会出现下跌！若是房价下跌较多，那么选择弃房断供的必然会增加，进而银行坏账也就会增多了！
2.安全事故增多
现在，小产权房多由村委会与开发商联合开发建设，缺乏相关部门的有力监督，这也就导致小产权房质量十分堪忧，很容易出现房屋倒塌等安全事故，进而危及人民群众的人财安全。若是小产权房可以办理房产证，那么买小产权房的将会增多，安全事故也就更多了！
贫富差距
3.拉大贫富差距
与商品房相比，虽说小产权房价格要便宜一些，但总体下来，购房成本也是不低的！因此，对于购房者来说还是有一定的压力！若是小产权房可以办理房产证了，那么相信还是有一大批购房者无法立马买房，还需要攒几年钱才可以。在此期间，小产权房早已被富豪们抢购一空了，最终购房者就需要花费更高的价格来买小产权房了，进而贫富差距也就越拉越大了！
4.房企难以回本
正因为小产权房无法立足于房地产市场，所以，开发商才可以大赚一笔。若是小产权房可以办理房产证了，那么小产权房也就可以在房地产市场中站稳脚步了，这样一来，势必会冲击到楼市，造成房价下跌，最终房企可就难以回本了！
侵占耕地
5.破坏耕地红线
不少小产权房都是占用耕地来建造的。若是小产权房可以办理房产证，那么侵占耕地的情况势必会大增。而根据我国的目前国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线。所以，破坏耕地红线是不行的，这也就导致小产权房迟迟无法办理房产证！
小产权房作为高房价下孕育出来的“怪胎”，自诞生以来，就备受争议。若是小产权房可以办理房产证，那总体看来，还是弊大于利的，这也是它无法转正的原因！最后，小编要提醒大家，2022年，若是小产权房可以办理房产证，谁都躲不过以上这5大危机！