人生之大事，无非“衣食住行”，但缺一不可，都是生活必需品，在“衣食住行”中，又以“住”最为昂贵，然而没办法啊，海南房子可是刚需品，无论房价多么高，刚需族都是必须要买的，只是，现在房价如此之高，对于买房者来说可不是说说那么简单的。为了尽早解决住房难题，那些经济能力有限的购房者就只能把目光瞄向价格较为便宜的海南房子了，其中以小产权房最为受欢迎，不过，买小产权房虽便宜，但需要注意以下这5大风险：
风险一、交易纠纷
凡买卖就必有交易，凡交易就必少不了纠纷，不过，小产权房的交易纠纷可有点大啊，毕竟一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证，正因为如此，一旦卖家反悔了，或者卖家“一房二卖”了，那就很容易引起交易纠纷
此外，现在城镇更新新貌的时间频率可是相当快的，一旦房屋涉及到拆迁时，由于海南房子没有过户，因此即便你买了海南房子，那也是无法拿到拆迁款的。
风险二、土地不符
就像人有名字但分男女之别一样，我国土地也是分不同性质之别的，比如有住宅土地、耕地土地等区别，目前，根据我国的基本国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线，但在现实生活中，不少小产权房都是直接建在了耕地上，像这种改变土地性质的操作，毫无疑问是违法的，一经发现，必将会被强制拆除，而且还拿不到任何补偿。
风险三、继承困难
一般来说，海南房产是可以一代相传一代的，然而，如果你买的是小产权房，由于小产权房没有产权证，自然也就无法过户，更无法证明房屋所属了，这也就意味着一旦你年老了，你的子女恐怕也难以继承该海南房子。因此，从长远角度来讲，大家购买的时候还是需要多方面考虑考虑。
风险四、质量堪忧
海南房子作为超高金额的商品，消费者自然是希望此商品的质量上佳，但是，由于小产权房一般多由开发商与村委会协商开发，缺乏有力的监督管理，房屋质量往往无法保证，如果你买了质量较差的小产权房，那么人财安全可就时刻受到威胁了。因此，从安全这个角度来讲，小编也不建议大家因为便宜而购买小产权房。
风险五、容易贬值
虽然很多人买房者都是出于刚需，但对海南房产升值也是有所期待，但如果你买的是小产权房，那可就有点难了，因为你买了小产权房，当房价出现下跌时，它可是会率先贬值的，举个例子，花同样的钱买的海南房子，5年后，别人的海南房子升值了10万元，而你的海南房子却贬值了10万，这你能忍受吗？
以上，就是本文的全部内容了，在这个高房价时代之下，小产权房就像是一颗诱人的“糖”，而且这颗“糖”还很便宜，大家都很想买的这种心情小编也是很理解的，但广大购房者们，你们要记住：一定要注意购买小产权房所存在的风险问题，否则你可就要“钱房两失”了。