1.作为房地产新人怎样快速通过考核
我觉得新员工要适应这个工作最重要的一点就是积极主动！一般新员工是很少安排事情做，多以学习为主，这种情况你就要积极主动的做事，比如说，老员工要出去看现场，你就积极点让他带你出去，跟着他学习怎么与客户沟通、怎么做现场调查、注意什么，然后回来作报告的时候你也要在他旁边看着，不懂的问下，一个流程下来你基本上就知道怎么做报告，多学习几次你基本上就能开始做业务了，业务做多了你就成老员工了。
面对客户和公司考核多以实际经验居多，只要你能这样做你的经验就丰富起来了，相信足够应付这些了，当然资料还是要看的，没有足够的专业知识会在很大程度上影响你的工作！当初也是这么过来的，希望对你有帮助。
2.房地产销售培训及考核办法是怎样的
销售培训及考核办法 1. 培训目的：通过培训，使销售人员掌握项目的特点、优劣势、竞争对手状况、国家相关政策、专业知识及销售技巧，以及了解不同目标客户的心理特点、消费习惯、生活品味、投资习惯等 2. 培训师资： 1.外聘专业人员、有经验的营销人员 2.银行人士、财务部经理 3.公司建筑师、规划师、营销总监 4.房地产专业律师 5.销售队伍相互交流 3. 培训对象：销售业务员、物管人员（含保安）、保洁人员、工程现场人员； 4. 培训时间：1.年度培训计划 2.在每次开盘前一个月 5. 培训内容： 1）. 公司销售制度； 2）. 公司背景介绍及经营理念； 3）. 房地产市场发展趋势与竞争对手分析； 4）. 国家房产政策； 5）. 公司项目概况及优劣势分析； 6）. 工程知识（含建筑风格、规划、装修知识、进度等）； 7）. 计价、按揭知识及投资分析； 8）. 销售技巧及礼仪、美学、心理学； 9）. 合同与法律问题； 10）. 简单物业管理知识； 11）. 市场调查方法。
6. 培训方式 1.讲座式 2.演讲式 3.观摩式 4.研讨式 5.踩盘 7. 考核办法 1）、在培训结束后将采用以下几种方式进行考核： ①笔试 ②个人总结 ③模拟开盘 2）、考核分：不及格、及格和优秀不及格的不允许上岗，自学直至通过上岗考。
3.作为房地产新人怎样快速通过考核
我觉得新员工要适应这个工作最重要的一点就是积极主动！一般新员工是很少安排事情做，多以学习为主，这种情况你就要积极主动的做事，比如说，老员工要出去看现场，你就积极点让他带你出去，跟着他学习怎么与客户沟通、怎么做现场调查、注意什么，然后回来作报告的时候你也要在他旁边看着，不懂的问下，一个流程下来你基本上就知道怎么做报告，多学习几次你基本上就能开始做业务了，业务做多了你就成老员工了。
面对客户和公司考核多以实际经验居多，只要你能这样做你的经验就丰富起来了，相信足够应付这些了，当然资料还是要看的，没有足够的专业知识会在很大程度上影响你的工作！
当初也是这么过来的，希望对你有帮助！
4.房地产经纪人考试专业基础知识点有哪些
1. 熟悉房地产投资的概念、特点、类型和一般步骤；P161-P164 2. 掌握资金时间价值是含义；P165 3. 掌握单利和复利的概念、计算和换算；P166 4. 掌握名义利率和实际利率；P169 5. 掌握资金时间价值的换算；P170 6. 了解房地产投资项目经济评价的含义、意义和一般步骤；P174 7. 熟悉现金流量分析技术；P174 8. 熟悉房地产投资项目经济评价指标和方法；P176 9. 了解房地产投资风险的含义和特征；P183 10. 熟悉房地产投资风险的类型；P185 11. 掌握房地产投资风险应对。
P187 重点：1. 掌握资金时间价值是含义；P165 2. 单利和复利的概念、计算和换算；P166 3.名义利率和实际利率；P169 4.资金时间价值的换算；P170 5. 房地产投资风险应对的原则和方法.P187。
5.我刚刚进去房地产行业,十天后要考试,我怎样可以快去记住这些知识
我不知道你现在面临的是什么考试，如果就是过销讲的话，我可以给你做个规划，首先从基础知识说起，每天看房地产入门的基础知识是必要的，如一些户型，建筑风格等（可以专门网上找ppt，或者文档来看，很多的，过一遍很快的）；第二，实战也是必须的，到你所在的案场，每天听置业顾问讲解（有客户在可以跟着，也可以去案场装客户），然后跟他们一起背说辞，迅速熟悉一个房地产项目；第三，也是最关键的。
你要培养一个好习惯和一个正确态度，多看多问，找准自己的定位，如果你是一个置业顾问，就培养自己的对项目的独特视野和专业素养，有些人可能一辈子只买一套房子，所以你所做的工作很伟大，要做就做一个真正的置业顾问！如果你是一个企划，那接触的面就比较广，所以你需要有一个学习的心态和创新的思维。总之保持你的活力，放松心态，相信自己。
祝你考试成功。
6.房地产资格考试
可以考。只要你能找到经纪公司或者评估公司给你盖首次报名考试申请表的章就可以。
1、经纪人考试。
报考条件：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
（一）取得大专学历，工作6年，其中从事房地产经纪业务工作3年。
（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 估价师考试报名条件： 凡属中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产经纪人考试
2、估价师考试
报考条件：按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2年。
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
（七）根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）文件精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。
香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。
上述归纳：1、需要满足毕业年限
2、相关工作年限确认（首次报考时申请表需要找估价所及经纪公司盖章）
3、剩下的就是复习迎考了。
这几年考试难度都在增加，加油。
另外，如果通过了估价师的考试，经纪人资格考试可以免考一门，但是另外三门需要一年内通过才行。
7.房地产经纪人考试《专业基础》复习资料有哪些
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
【解释】本条是关于征收的规定。 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。
征收的主体是国家，通常是政府部门，政府以行政命令的方式从集体、单位和个人取得土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。 在物权法上，征收是物权变动的一种极为特殊的情形。
征收属于政府行使行政权，属于行政关系，不属于民事关系，但由于征收是所有权丧失的一种方式，是对所有权的限制，同时又是国家取得所有权的一种方式，因此外国民法通常都从这一民事角度对征收作原则规定。 征收导致所有权的丧失，当然对所有权人造成损害。
因此，征收虽然是被许可的行为，但通常都附有严格的法定条件的限制。征收土地是世界各国政府取得土地的常用办法，但在土地私有制国家里，征收土地的含义与我国有所不同，即表现为一种强制购买权，只有在正常收买无法取得土地时再动用征收权。
其特点是：（1）只有为了公共目的，可以征收，非公共目的，不得动用征收权；（2）必须经过一定的程序，有的还需议会批准；（3）按市价予以补偿。 由于征收本不属于民法规范，同时征收的情况极为复杂，因此，外国民法通常规定得较为简单，但都原则性地规定了公共利益的目的和公平补偿的内容。
如法国规定，任何人不得被强制转让其所有权，但因公用并在事前受公正补偿时，不在此限。意大利规定，不得全部或部分地使任何所有权人丧失所有权，但是，为公共利益的需要，依法宣告征收并且给予合理补偿的情况不在此限。
德国基本法规定，剥夺所有权只有为公共福利的目的才能被允许。剥夺所有权只有依照法律或者法律的原因进行，而且该法律对损害赔偿的方式和措施有所规定。
该赔偿必须在对公共利益和当事人的利益进行公平地衡量之后确定。对损害赔偿的高低有争议时可以向地方法院提起诉讼。
在我国，由于公共建设任务繁重而征收较多，在城市是因城市规划拆迁而征收居民房屋，在农村是因公共建设、城市规划而征收集体土地。在征收集体所有土地和城乡居民房屋的过程中，侵害群众利益的问题时有发生，社会普遍关注。
在物权法制定过程中，对于征收的问题意见较多，主要集中在公共利益的目的和征收补偿两个方面。 关于公共利益。
有的认为，应在物权法中明确界定公共利益的范围，以限制有的地方政府滥用征收权力，侵害群众利益。在立法过程中，曾将“为了公共利益的需要”修改为“为了发展公益事业、维护国家安全等公共利益的需要”，但有关部门和专家认为这样规定仍不清楚。
全国人大法律委员会、全国人大常委会法制工作委员会同国务院法制办、国土资源部等部门以及专家反复研究，一致认为：在不同领域内，在不同情形下，公共利益是不同的，情况相当复杂，物权法难以对公共利益做出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际。 现行有的法律如信托法、测绘法已经对公共利益的范围做了一些具体界定。
8.房地产专业知识、术语
要求加分。
1、规划用地：规划批准的可以使用的土地。 2、建筑面积：是指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。
计算建筑面积的房屋，层高2、2米以上（含2、2米）。 3、总建筑面积：指小区内所有建筑物的长度、宽度外包围尺寸的乘积再乘以尺寸的总和。
4、套内建筑面积：是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 5、使用面积：一个使用单位扣去墙体面积之后剩余的净面积。
6、套内使用面积：是指各房间使用面积的总和。 7、共用面积：指住宅楼内为住户方便出入、正常交往、保障生活设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层间、厅等所占面积的总和。
8、套内墙体面积：共用墙墙体水平投影面积的一半加上非共用墙墙体水平投影的面积。 9、阳台建筑面积：封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
非封闭式阳台，按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。 10、产权登记面积：是在房屋竣工后由测绘部门对已建成的房屋进得实地测量之后所得到的面积。
11、面积使用率：使用面积总和与建筑面积之比；一个使用单位的使用面积和一个使用单位的套内建筑面积加上该使用单位的分摊面积之比。 12、建筑密度（建筑覆盖率）：是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率（%），即建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积。
13、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与地块面积之比，即容积率=总建筑面积/建筑用地面积。 14、绿化率：绿化用地与规划用地面积之比。
15、面积计算公式： 销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 容积率=总建筑面积/总占地面积 绿化率=绿化占地面积/总占地面积 建筑密度=建筑物占地面积/总占地面积 使用率=使用面积/建筑面积 16、建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。 17、道路用地：规划区域内道路的占地面积。
18、红线：指在地形地图上划分建筑用地和道路用地的界线，以标明其合法的位置和范围。因一般以红线来表示，故称“红线”。
19、层高：是指上下两层楼面或本层楼地面距上层楼地面之间的距离。 20、净高：房间内地面到顶棚之间的距离。
21、一二墙（120mm）：指墙体的厚度120mm（半砖墙），一般用于室内非承重的内隔。 22、二四墙（240mm）：指墙体的厚度240mm（一砖墙），室外室内的承重墙。
23、三七墙（370mm）：指墙体的厚度370mm（一砖半墙），用于基础和一层或北方室外墙。 24、砖混结构：由砖砌体，由混凝土圈梁及构造柱构造的建筑物。
主要由砖砌体承重，适用于一至七层多层房屋，工期短，造价低，土地利用率低。 25、框架结构：由现浇混凝土框架柱及梁承重的结构体系，适用于8-15层。
造价较高，房间布置比较灵活，土地利用率高，抗震性能较差（相对于剪力墙结构）。 26、剪力墙结构：竖向承重结构全部同纵横钢筋混凝土结构组成。
适用于15-30层高层，建筑造价高，房间布置受约束，抗震性能非常好。 27、框架剪力墙混合结构：由框架柱和剪力墙复合组成，适用于12-24层建筑，平面布置比较灵活，土地利用率高，抗震好。
28、开间：两条横向定位轴位线之间的距离。横向指建筑物的宽度方向。
29、进深：两条纵向定位轴线之间的距离。纵向指建筑物长度方向。
30、三通一平：通常指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。 31、七通一平：指基本建设中前期工作的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气管道通及平整土地等的基础建设。
32、九通一平：在七通一平的基础上加开通宽带网络、有线电视。 33、大配套：指适用于居住区级区域或居住小区级区域的公共建筑和市政设施的配套。
34、标高：地图上表示建筑物某一部位的高度，有时作“高称”，用“▽”表示，记入小数点后第三位，如±0.000。 35、防潮层：一般设在室外地平标高之上，室内地平标高之下，室内首层地面结构层的中部，材料多为防水沙浆，厚度为20毫米左右。
36、防风柱：指支撑房屋山墙以承受风荷载的柱子。 37、防水层：为了防止雨水进入屋面，地下水进入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
38、防水材料：油毡、SBS防水卷材、水乳型橡胶、沥青。 39、勒脚：外墙墙身下端靠近室外地坪的部分，一般采用抹水泥砂浆的形式。
40、设备层：将建筑物某层的全部或大部分作为安装空调、给排水、电梯机房等设备的楼层，一般在2.2米以下。 41、管道井：又称设备管道井，在高层建筑中专门集中垂直安放给排水、供暖、供热水等管道的竖向钢筋混凝土井。
42、四源费：建设项目需外部供应：自来水、热力、天然气、排放污。 43、物业管理：利用现代管理科学和先进的维护技术以经济手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质、经济的服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。
44、单元住宅：指除卧室外，包括起居室、卫生间、厨房、厕所等辅助用房，且上下水、供暖、燃。
