在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证，具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。持有北京合法有效的居住证 个人所得税满5年，连续近60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（个人所得税是指按“工资、薪金所得”，断缴不超过3个月，持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
最多只能购买2套住房 一个家庭是指夫妻双方以及未成年子女，成年子女单独算一个家庭，这里未成年子女的判定标准只有一个，未满18周岁，一个家庭最多只能购买2套住房，单身（包括丧偶，离异）家庭最多只能购买一套住房，注：离异有未成年子女算单身家庭。工作居住证，是北京市吸引人才的一种方式，持有工居视为北京家庭，可以买两套房，它是由北京人力资源和社会保障局办理的。
买房人名下没有北京住房 外地户籍必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋，公积金：连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，*款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金*款的话，会给你省不少利息费。注意，公积金*款只有本市可用。
办理北京工作居住证 非京籍在北京买房就两种途径，要么在京连续缴纳5年社保或个税，中间不能中断，补缴无效，要么办理北京工作居住证，俗称北京绿卡，不光可以在北京买两套房，还可以买车摇号，金钱：这个也是重中之重了，北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房*是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。
北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房*款记录或公积金住房*款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，如果不是一次性支付房款，需要*款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力， 在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。