1、房产抵押*款办理先要*款申请：借款人提出*款用途，金额及年限时间。
2、准备*款材料：借款人将*款申请*款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估：房产抵押*款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批*款：房产抵押*款将所有申*资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：房产抵押*款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋抵押*款注意事项有哪些
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押*款的声明书;
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;
3、需要明确*款用途：抵押*款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险;
4、没有还清*款的房子，是无法申请抵押*款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押;
5、小产权房不具备房产抵押*款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押*款。