如使用商业*款，首套普通住房的首付款比例不低于30%、购买首套非普通住房(140平以上）的首付款比例不低于40%；已有一套房产的，无论有无*款记录，购买普通住宅首付款比例均不低于50%、购买非普通住宅首付款比例均不低于70%，三套房不允许*款。如使用公积金*款的，首套房最低30%，若是二套房，最低首付比例60%，三套房不允许*款。上述政策，会因地区不同而异。
按揭*款优点：
1、可以花明天的钱过好今天的生活：所谓的按揭也就是带看，也就是向银行*款借钱然后不用自己立马出太多钱就可以把房子买了然后住进去，所以说这就是按揭*款的第一个优点所在。
2、可以把有限的资金用作其他的投资：从个人投资方面考虑，一般按揭*款者可以把买房的钱分开投资，比如说买房出租以及以租养*等再去投资。
3、银行替你把关：*款说白了就是向银行借钱，所以房产的项目质量是银行非常关系的，银行不但会审核你的个人资质之外还会审核开发商的资质，这样你的房子自然有保障。
办按揭*款的缺点：
1.背负债务：说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以按揭*款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现:因为是以房产本身抵押*款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。