1、银行*款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。*款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭*款或者抵押*款，*款期限+当前年龄不得超过银行*款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、*款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同*款机构要求不同。但与*款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押*款产品为例。
4、花旗银行幸福时*要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人*对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪*规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
5、所以，大家申请*款前一定要弄清楚*款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的*款产品。
如何正确*款买房?
1、如果你房子总额多，*款还可以公积金和商业*款混合*。现在5年以上，公积金*款现在的利率是3.5%，商业*款也在4.9%，用商业*款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
2、尽量按最长的时间*款，能*30年，就*30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行*款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。
3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
4、其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
5、所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
6、等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。