目前比较常见的个人*款方式主要分三类,从利息低到高分别是银行*款,机构*款,网*三类。
一、银行*款
个人银行*款总体分为两类:个人经营性*款,以及个人消费*款。
个人经营性*款:以个人经营资金周转为目的,强调个人需要有营业执照,经营场地。资金周转方向为向上游采购原材料,支付员工工资,支付场地租金等。
个人消费*款:以个人消费用途为目的,消费方向也有所指定,比如装修,购物,旅游,出国游学等。
然而不管是个人经营性*款还是个人消费*款。严禁资金用途流入房地产,股市等投资性行业。
个人经营性*款又分两类:
抵押*款
抵押*款需要抵押品,常见有住宅,公寓,办公楼,铺面,厂房,土地等。抵押率也都各不相同,通常住宅抵押率七成;公寓,办公楼,铺面,厂房,土地等抵押率为五成。当然各个银行规定不同。甚至评估公司的评估价也都有所不同。
银行抵押*款年化率各家银行都不同,年化率通常在4%-8%,如果征信等各方面条件好,想要利率低,可以优先考虑四大行。如果想要额度高,可以优先考虑商业银行。
信用*款
经营性*款也有信用*款,不需要押品。比如各大行的税*,邮政银行的三户联保等。当然信用*款对征信等各方面要求要比抵押*款高了许多。
信用类*款年化率也在4%-8%,额度方面都有基础计算公式可以对应测算。
个人消费*款又分两类:
1、抵押*款
消费抵押*款与经营性*款相似,但是没有营业执照,经营场地要求,最高额度也在100万以内。
2、信用*款
消费信用*款产品更加丰富。总体我们归纳起来可以分为三类
公务员、事业单位、500强企业员工、民营企业单位员工
有商品房住宅的个人
购买过商业保单的个人
公务员、事业单位、500强企业员工、民营企业单位员工,对应产品多如牛毛,然而万变不离其宗,都是根据个人代发工资,公积金基数给出相应额度。
有商品房住宅的个人,主要以按揭房为主,全款房为辅,根据首付额度给出相应额度。
购买过商业保单的个人,目前仅有平安银行一家能提供此类*款。根据年缴费,已交年限给出相应额度。
二、机构*款
机构*款是指机构向银行,信托等融资,再加上保险费,服务费再放给借*者的企业。受到国家的政策影响,目前所剩机构多数以保险为主,比如某安普惠,某地时*,某保等。
通常机构融资后到消费者的成本都在国家控制的年化率15.4%以内。相比起银行融资,优点是手续简便,速度快,能做到3天内到账。缺点就是融资成本高。
机构类*款产品类型多数集中在4类
1、公务员、事业单位、500强企业员工、民营企业单位员工等代发工资为主的工薪族
2、有商品房住宅的个人
3、购买过商业保单的个人
4、有按揭车或者全款车的个人
三、网络*款
网络*款日常常见有某宝某呗,某粒*等。优点就是即时到账,随借随还,不限制*款客群,对于征信良好的客户,都能借到几百元,甚至几十万不等的额度。缺点就是额度低,不少客户可能因为借了网*几百元,导致很长一段时间内失去了能从银行申请*款的条件。这种就是典型的捡了芝麻丢了瓜。原本能向银行申请高额度低利息的资质,因为几百几千块,导致征信发生了变化。
网*判断客户额度的条件从三方面
1、征信是否良好
2、还款能力(从工作单位判断)
3、与平台的关联程度