定金与订金,虽然都是交钱,并且读音听着都是一样的,很多大意的人甚至都没察觉到在字面的写法会有不同;然而,从法律定义上来说,它们二者的差别确实天壤之别,各位在选装修公司或买装修材料,到了要交钱的时候,如果还不是确定最终会下单的话,那么就一定要了解清楚自己叫的是「定金」还是「订金」,避免带来不必要的损失。
1、定金与订金有什么区别?
定金不可退,订金可退。
①定金:
意思是你已经确定要买这个东西了,但由于全款没备好、或是想要给卖方一定的约束,避免被骗卷款,现在只能先给一部分的钱,剩余的尾款按双方约定后续再付。如果改变主意的话,会有一定的违约成本,一般买方违约是定金不退,卖方违约就是双倍赔偿定金(含买方定金)。
▲定金是具有法律效应的。
②订金:
表示你有意向要买这个东西,但是还没拿定主意最终是否下单,如果你遇到更好的卖方、或是卖方遇到更好的买方,双方随时都可以改变主意,只需退还订金即可,不存在违约成本。
▲订金只是表明意向。
2、定金能退吗?
定金一般都是不能退的。
因为在你支付定金那一刻起,卖方就要付出一定的成本,比如制造业的,你支付了定金,厂家就要采购原材料了,你违约的话,人家原材料就白买了,这个时候厂家不仅不会退定金,如果双方有签合同的话,甚至可能会追究你的责任。
▲定金一般是不退的。
3、交定金后,商家有什么成本?
买房与装修,是一宗金额巨大的交易,通常支付的定金都是几万甚至几十万的,各位如果不确定的话,就不能轻易支付定金,因为你支付定金开始,卖方就要承担一定的成本了。
▲付了定金,双方都有成本。
比如二手房交易,你支付定金后,卖方就要下架房源(意味着错过其他客源)、同时承担违约成本,如果支付定金后房价下跌,你违约的话,那么定金自然不可能退还给你;同样你付了定金后房价暴涨,卖方违约,那么他也需要双倍赔偿定金,甚至还会可能要按房价增长比例做赔偿。
▲买方违约,定金不退;卖方违约,定金双倍退。
比如装修行业的定金,就拿我自己的设计下单流程来说,一般我这边会有一个月的延期排期,因为我需要把前一个客户的设计方案做好了,才能开始做另一个客户的设计方案。比如你今天(2021年12月13日)来跟我下单,而我现在在做另一个客户的方案,那么你的设计排期大概会在下个月(2022年1月13日)开始设计,如果再有其他客户也要在这个时间开始设计,而我的排期已经预售给你了,那么我就只能拒绝这个客户了。
▲这是我工作室的设计安排表,客户较多、人力有限,需要排单安排。
如果过了一段时间你来找我说不想要我设计了,想要我退定金,那我可能就不乐意了。在你支付定金之后,虽然在你看来我什么都没做,然而我背后付出的成本与风险,你也需要换位思考一下,不然还收什么定金?你就直接告诉我下个月找我设计,然后下个月你把我拉黑了我都还不知道呢!因此,定金一般都是不能退的。
▲装修比较急的客户,由于排期冲突,只能拒绝接单。
4、什么情况可以交装修定金?
在装修的时候,如果打算交定金,那么就要做到以下几点:
①足够了解卖方以及服务或产品
一旦支付定金,就意味着你最终的选择就是对方。而装修作为一件人生大事,在做这个选择之前,就一定要对卖方以及卖方的产品、服务做好充足的了解,避免买了不是自己想要的,或是给了定金后再反悔。
▲了解清楚服务与产品。
②确定装修计划
在交定金前,一定要确定好装修计划,切莫交了定金了,又反悔说预算不足,想要换个便宜点的。比如家里的人装修意见不统一,老公想要找亲戚、老婆想要自己找的,就要确定好了再交定金,避免不必要的损失。
▲确定好装修计划再交定金,避免因临时更改而损失。
关于定金与订金,如果不是专业人士,可能会比较陌生;然而买房与装修的金额巨大,如果不了解清楚就贸然交钱,就可能会导致巨大的损失了。通常来说,给了定金,就等于交易开始了,定金是不能退的;而给了订金的话,只是表明你有意向要买,并不等于交易开始,双方可以随时取消交易。
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