现在大部分人买房都会选择*款购买，那么，有些人可能会遇到这样的一个疑问，就是*款买房的，那房产证到底是需不需要押给银行呢？是不是等还完银行*款以后才能拿到房产证呢？
第一，什么是房屋抵押*款？
房屋抵押*款是由购房者向银行填报房屋抵押*款的申请，并提供合法文件，如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等证明材料，银行经过审查合格，向购房者承诺发放*款，并根据购房者提供的房屋买卖合同，和银行与购房者签订的抵押*款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内，把所*出的金额直接划入售房单位的账户里。
第二，房屋抵押*款存在什么问题
最主要的一个问题就是银行会担心买房的人拿房产证去做其他的*款，这样就会给银行的利益造成一定的损失，目前市场上有很多的小额*款公司都是可以做房产的二次抵押的，简单的来说，就是买房人用按揭房剩下的*款额度，再次作为抵押。除了*款公司能操作之外，现在很多高利*的公司也可以，你只需要把房产证压在他们那里，就能够给你放款，万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会面临被低价甩卖的风险，这样也会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押，或者是民间借*，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清*款了才还给你。
第三，房*还清之前房产证一定要押在银行吗？
不同的银行规定是不一样的，少部分银行是要拿着房产证，等你还清*款以后才给你的，大部分银行是不需要押证在银行的，因为在办理房产抵押登记以后，银行会办理他项权证手续，给他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，等办好他项权证抵押登记手续后，《房屋所有权证》就给回借款人了。
无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请*款时，已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在抵押的状态，未还清*款前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。只有在*款还清之后，凭银行开具的*款结清证明，到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。