房*计算方法主要由*款方式、还款方式和税率来决定，知道自己需要选择什么还款方式，适合自己购房还款方式，才能更好地减低还款压力。

房*计算方式主要有两种

等额本金：每月还款金额 = （*款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

已归还本金累计额=本金/（总还款月数*已还月数）

等额本息：〔*款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金

等额本金是*款还款的一种方式，是指*款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

等额本金的特点：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

等额本金适合人群：前期还款能力强，后期收入可能会减少。

等额本息是*款还款的一种方式，是指借款人每月按相等的金额偿还*款本金和利息，其中每月*款利息按月初剩余*款本金计算并逐月结清。

等额本息特点：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本息适合人群：前期收入低，以后收入增加。

值得注意的是，由于房*利息计算方式过于复杂，因此市面上已经出现了很多房*计算器的APP、小程序和网站，只需要在对应的地方下载或者搜索“房*计算”即可。

进入页面后填写自己的首付、*款比例，*款方式是纯商*、组合*还是纯公积金*，以及还款方式，是等额本息还是等额本金，最后填入*款年限，计算机就能快速计算出购房者往后每个月将还多少钱*款。

注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。