都知道公积金在购房的时候可以用来*款，那么是不是里面有没有钱都可以*款呢？
是不是里面的额度越多*款金额就能越大呢？
正常情况下，公积金里面的余额越多，能够*款的额度也高，但是这个额度也是有封顶的。
正常情况下，公积金*款额度是跟公积金余额成一定的正比
大家都知道公积金*款的利率比较低，目前大部分城市公积金*款利率都低于4%，
这个相对于4.9%以上的商业*款利率来说是比较低的，这样可以大大节省大家的房*成本，
因此目前很多人都是是通过公积金去申请房*。
不过在申请公积金*款的时候，不同的人*款额度是不一样的，比如有的人能*30万，
有的人能*50万，有的人能*60万。那为何公积金会有这么大的差距呢？
这里面最直接的原因就是，公积金*款的额度跟大家公积金余额有很大的关系。
一般情况下，公积金*款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下：
*款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍（这里面连续正常缴存时间小于12个月的，
缴存时间系数为0.5; 连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9; 连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1）
根据这个计算公式，公积金缴费基数越大那么对应的个*额度就会越高。
但是公积金*款额度是有上限的
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公积金*款从某种意义上来说是一种政策性*款，所以它的利率相对比较低，
因此额度也是有限制的，并不是说大家想*多少就*多少。
当然这个公积金*款额度限制是多少目前不同的城市规定是不一样的。
比如成都市公积金*款最高额度为：符合*款条件的两人及以上职工最高*款额度为70万元，
单职工最高*款额度为40万元。上海家庭住房公积金*款最高额度为100万，
个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高*款额度则上调至60万。
除此之外，具体公积金能够*到多少额度还跟大家的首套房和二套房有很大的关系，
比如上海第二套房家庭公积金最高*款额度则为80万元，个人最高*款额度则只有40万元。
如果有补充公积金，则家庭和个人公积金*款最高额度分别为100万元和50万元。这个要比首套房低不少。
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综合以上两个观点之后我们可以看出，在政策规定的公积金限额之内，公积金余额越高可*款的额度越高。
但是超过政策限额之后，即便公积金余额再高也没有用。对于多出的公积金余额，这个钱是没法转让给别人的，
大家只能以留着继续买第2套房或者直接取出来，目前很多城市都是可以直接把公积金余额直接取现出来。
那么除了公积金余额，*款的金额还与什么有关系呢？
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1、公积金*款有最高限额，和是否首套有关系
由于公积金属于互助性质，因此缴存额度和*款额度都是有限制的，缴存不得超过当地平均工资的3倍，
*款根据当地公积金管理中心确定，首套住房和二套住房都有不同的额度限制，
比如北京规定首套住房公积*款最高120万元，二套最高60万元。
2、公积金*款额度和缴存时间有关系
住房公积*款额度和缴存时间有关系，一般要求缴存6个月以上才能*款，
但是缴存时间越长*款额度越高，比如北京规定公积金*款每缴存满一年可*款10万元，
不足一年按一年计算，其他地方政策可能不一样，但是都是和缴存年度有关联的。
3、公积金*款额度和*款人收入相关
为保证借款人生活质量，公积金*款要求每月等额本息还款额不能超过借款人月收入的一定比例，
通常在50%-60%之间，比如，北京要求借款人*款额度和*款时间计算的等额本息月还款额不能超过借款人月收入的60%，
也就是说，在*款限额内，你收入越高，*款额越大。
4、公积金*款和公积金余额、首付比例、*款时间也有关系
除了上面的因素外，公积金中心在审批公积金*款时，
还会考虑借款人的公积金余额、首付比例、*款时间等因素。
对于公积金余额，如果高于一定数额就没有关系了，所以公积金余额影响不是很大。
比如上海二套房公积金*款要求余额只要高于12500元就和*款额度没有关系了，如果低于12500元，则按40乘以余额确定*款额度。