我国尚存在上世纪八九十年代修建的很多小区和老旧住房，这批住房中生活的住户也逐步步入中老年群体，这些老旧住房不仅具有房龄久的特点，还都没有安装电梯，于是在现代社会高度发展的同时，产生了一种显而易见，实实在在的矛盾：居住在老旧住房中高层的老年人上下楼非常困难，甚至有些老人已经连续好几年没有下楼等情况。

针对日益突出的社会问题：如何提升老年人居家养老生活质量，在我们这样一个高度老龄化的社会，尤其更应重视。专家针对此种情形提出：老旧住房加装电梯的实施意见，各地已经纷纷展开，但具体实施过程中确实屡遭挫折，说来说去还是人性的问题根源。

城市政策新规：只需本栋楼2/3同意即可加装电梯。

首先我们要了解这项政策，与其他为推进加装电梯的努力，比如简化审批手续，提供加装咨询，加大补贴力度，这项政策可以说才是最为关键。

原本在济南市、天津市、南宁市等等一线二线城市，加装电梯首先推行，但都明确规定，必须本栋楼所有业主同意才能实施加装电梯。但随着加装电梯难度还是有增无减，包括上海市、深圳市、广州市、济南市等一线城市为首，首先将加装电梯由原来本栋楼100%同意调整为只需要本栋楼2/3同意即可走加装电梯手续。

这也就是变相说明了，如果一栋6层2户的老旧楼房，一共12户，只需要8户同意即可加装电梯，相当于1楼和2楼尽管反对也无可奈何最终结果。

1楼、2楼反对仍加装电梯，是否与现行法规相冲突？

目前我们也会从新闻报道看到越来越多关于加装电梯的“对薄公堂”的案例，原本“低头不见抬头见”的邻居竟然变成了“相见恨晚”的仇人。也是我们需要反思的，这种一刀切式的推进方式真的符合“居民自治”工程的原本属性吗？

法庭中只有两种结果，第一：如果1楼等低层住户前期同意，但实际加装过程中不同意了，反悔了，根据2020年4月，成都市温江区判定，1楼败诉，因为前期同意了，就必须执行加装电梯整个流程。如果1楼前期就没有同意，或者没有被告知，这时是可以胜诉的。

究竟1楼和2楼有没有权利进行反对？根据我国《物权法》第4条，国家、集体、私人的物权等受法律保护，如果低层住户认为高层住户强行推行加装电梯，协商未果是可以根据《物权法》进行维权的，但邻里之间低头不见抬头见的，一般都是庭外调解，居委调解等方式。

所以在实行加装电梯前，高层住户一定不能贸然自行和其他住户直接加装电梯，还是需要征求1楼和2楼住户意见，为了更顺利进行，需要商讨补偿方案。