一、商铺产权40年后怎么办
1、商铺40年产权到期后可以提前办理续期手续，缴纳续期费用。和住宅用地使用权限欺满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或者行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。
2、依据法律《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用期限满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律，行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权限届满厚的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产发的归属，有约定的按照约定，没有约定或者不明确的，依照法律行政法规处理。
二、商铺40年后到期拆迁有没有补偿
拆迁补偿:
搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费，机器设备的修复费用，包装和运输，解聘员工补偿费用等；二是拆迁政策产生的奖励费用，包括速迁费。需要看到拆迁协议，才能确认该拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿；三是拆除非住房住宅造成停产停业的也得到补偿。在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。