现在的房价是越来越高了，其实房子不仅仅只是建筑物体了，它更是财产或是投资品，尽管大多数的人买房都只是为了居住，也还是会有刚刚买了房子就要出售的，更有投资房产的商人用它来等待升值，过后再去变卖的，可是买到手的方需要多久可以转卖呢，也有的人会以为只要有房产证就可以转卖了，接下来就让我们一起了解下到底是怎么样才可以再次转卖。
推后三年才能出售近几年，就有不少城市已出了限售的政策，房屋限售也只是指一定的时间一定的条件之内限制出售的房屋而已，其实简单的来说就是在限制的年限里卖房是不可以的，例如现在个别的城市就有限售三年的政策了，那也就意味着我们在拿到不动产权证的三年后都是不允许卖房的，（限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。）如今的新房子基本上都是期房，一般在购买以后是需要一到两年的时间才能够交房，交房以后再去办理不动产的权证，可能也又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才可以出售，在这样看来的话现在买套新房，是需要等待5、6年的时间才可以出售的。
要了解当地政策现在的二手房因为是现房，并且是能够直接办理过户手续的，办理过户的手续后就可以拿到不动产证了，也就是说二手房在拿到不动产证推后三年的时间是可以出售，因此如果买的是二手房的话，3年后是可以出售的，再就是还有种情况事虽然城市没有限售的政策，但是买的房子是用作经济适用房或是限价房之类的福利房，那么这些房子一般都是有限制出售的，例如经济适用房是需要产权证要满五年才能够出售，因此这样的情况大家是需要了解清楚当地政策的。
无任何抵押或查封是可以出售的假如我们所在的城市是没有限售政策的，刚好我们又是买的商品房，是只需要拿到不动产证后，在保证房产没有任何抵押或者是没有查封的就可以出售的，只要没有任何抵押指的是在没有任何用房产办理*款，又或者是抵押给了其他人，在如果有房*，那也是不可以办理过户手续的，就需要将房*还清以后才能够过户。
可以免交增值税在二手房过户时会产生的契税、增值税以及增值税，增值税税率为5.6%，相对之下是非常高的，不少购房者都是不愿意来承担增值税的，不过交易的房屋如果是满了两年的，那么就可以免交增值税了，所以说只要是满两年的房屋相对来说要更好的出售，因为能为购房者省了不少的税费。我们的房屋是未满两年的，在同等条件下，就没有那么好卖了，假如在条件允许的情况下，最好是等房屋满两年以后再卖。