本文知识点：

1、非京籍购房需满足哪些条件？

2、非京籍家庭购房首套房资格认定

3、外地房*记录，还能在北京买房吗？

4、在北京买房落户多久孩子可以入学？

一、购房资格认证

连续缴纳五年社保的标准：指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。

社保、个税断缴符合特定情形的，在购房资格审核中可以视为连续缴纳：

1）对于社保 ，因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工社保断缴，或是因工作调动造成个人社保补缴，单位为员工完成补缴且不超过3个月的，都视为正常缴纳，上述两种情形补缴累计不得超过3个月。

2）对于个税，个人因工作变动等原因造成个税未缴，单位为其补缴税款不超过3个月的，视为连续缴纳

2、非京籍家庭购房首套房资格认定

3、外地房*记录，还能在北京买房吗？

北京现行政策，房屋套数的标准是“认房又认*”。认房是指购房者家庭名下在北京范围的住宅类房产，认*是指家庭名下在全国范围内的住房*款记录以及并未还清的住房*款。

因此，购房者在全国范围内有住房*款记录，不管是否结清，购会失去“首套房”资格，在北京购房属于“二套房”资格。

4、在北京买房落户多久孩子可以入学？

从北京现行政策来看，购房房本下发后，适龄子女即可入学。不过，部分热门学校设置了落户、居住年限门槛，通常为1-6年，房本取得时间越早、落户年限越长，孩子入学越有优势。

此外，买房落户孩子上学还需关注两个时间点：房子过户的办理时间、入学信息采集的时间。由于北京各区入学信息采集的时间多在5月初，因此为了保证子女顺利入学，房产交易手续应在4月前办理完成。

买房落户入学还有以下注意事项：房屋所有权在教育局划定的学校区域内，房屋产权证明及购房合同，户口簿确定房屋产权人与学生的关系，对应学校是否有落户年限的限制，所购房屋是否可以上学等。根据现行政策，如果是在北京租房且有固定工作的，也可考察是否有入学资格。