买房后悔了，定金可以退吗？其实是有方法退的。但是我今天我给大家揭秘一下开发商用什么样的手段，让客户主动放弃定金和首付。让他们一分钱都拿不到。
前两天有个粉丝咨询我，开发商已经同意退款以后，等了两个月，结果一分钱都没有收到。当她再次联系销售的时候，微信已经拉黑，电话也已经不接了。于是他不得不再次来到售楼处找销售经理。然而销售经理告诉他，你已经主动放弃房子了，凭什么还想要退钱呢？
原来当初开发商给客户签的并非退款协议，而是退房协议。退房和退款是 两回事。也就是说客户已经在放弃购买协议上签字了。定金一分钱不退。面对这样的情况，她找谁估计也退不到钱了。
–
买房后悔了能退定金吗？现实中是可以的，有人定金交了两年，最后都成功退到钱了。记住。一手房我们是消费者。只要找一个破绽出来。就是你退钱的理由。凡是卖期房的开发商无一不存在违规的地方。开发商自己也知道。所以开发商的律师团队不得不用各种方法吓唬客户。最终达到让客户知难而退放弃自己钱的目的。
那开发商是如何吃掉定金的呢？
当客户交完定金，只要有不想买的意愿的时候。开发商的律师就会根据合同马上发催告函，和挞定函。对于普通老百姓来说，看到律师函就没有了主见。也会认为自己理亏，面对开发商强大的律师团队，不敢和开发商理论。都会认为定金不多，最终都放弃了。
如果客户既交完定金又交完首付，开发商又是怎么吃掉客户的首付呢？这种情况也是经常发生的，这个时候律师就会发违约涵，要求客户赔偿总房价20%的违约金。因为首付一般交得比较多，想吃掉客户这么多钱，肯定是要击破客户的心理防线，客户一看合同，上面确实有这么一条，其实这些都是霸王条款，都是吓人的。绝大多数的开发商根本就不会起诉业主，对于普通客户来说，就会被吓到。他们的目的就是逼着客户和开发商协商，这样很容易被忽悠，最终被迫签一个只退房的协议。
我们在买房过程当中被中介忽悠被销售套路。在对房子了解不足，对自己能不能承受这么大压力考虑不够的情况下就交完了定金。交完钱就不敢买了。后悔了。
定金是能退，但是也并没有你想象的那么容易。毕竟钱在别人手里。你需要花大把的时间，大把的经历。才能追回属于自己的钱。时间成本也是钱。所以投资要小心，买房需谨慎！这才是重点。