房租发票税率是多少
出租不动产,税率11%.
如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额.
如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税.个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税.
纳税人开具或者通过税局代开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票.
房屋租赁纳税的分类是怎样的?
(一)、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《房产税暂行条例》第四条的规定).
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《营业税暂行条例》税目税率表).
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《个人所得税法》第三条和第六条及《个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《印花税暂行条例》及印花税税目税率表).
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