​一般纳税人经营租赁房屋租赁开票税率是多少?

一般纳税人经营租赁房屋租赁开票税率是多少?

一般纳税人房租发票税率为9%,小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%.

房租属于增值税征收范围中的”不动产租赁”项目.简易征收的房租,属于简易计税项目中规定的”房地产开发企业销售、出租自行开发的房地产老项目”.简易征收是指一般纳税人由于行业特殊性,向当地主管税务机关申请的特殊征收办法.

房屋租赁发票指的是专门针对房屋出租收入而设立开具的发票.房屋租赁发票需要发票开具人前往房地产所在地的主管税务机关提出开具申请,通过办理开具手续后,由当地主管税务机关代为开具.

一般纳税人房屋租赁发票可以抵扣吗?

一般纳税人出租单位房屋,按简易办法征收增值税,当然不能开专用发票,是不得抵扣进项税额的.

租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):

附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第三十四条 简易计税方法的应纳税额,是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额.应纳税额计算公式:

纳税额=销售额×征收率 因为明确选择简易办法征收增值税不得抵扣进项税额,谁都不会去开税率为11%的增值税专用发票.

以上整理的资料内容,就是我们关于”一般纳税人经营租赁房屋租赁开票税率是多少?”这一问题的具体回答.如果我们的一般纳税人经营租赁房屋,开具租赁发票的话,其税率是9%,小规模纳税人的税率是5%.此外,我们一般纳税人如果按简易办法,那么是不可以抵扣的.