租赁发票起始时间怎么填
一般根据双方合同中约定时间为准,具体需要根据租赁合同确定.如果没有约定,则以签订日期为准.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同.
按照合同法第六十一、六十二条处理,合同没有约定或约定不明的,可以协商签订补充协议,协商不成,按租赁物交付之日起算.
房屋租赁发票开具有时间限制吗
专用发票填开的时间规定.专用发票必须按以下时间要求开具:
(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的,为货物发出的当天;
(2)采用交款提货结算方式的,为收到货款的当天;
(3)采用赊销、分期付款结算方式的,为合同约定的收款日期的当天;
(4)将货物交付他人代销,为收到委托人送交的代销清单的当天;
(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,按规定应当征收增值税,为货物移送的当天;
(6)将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者,为货物移送的当天;
(7)将货物分配给股东,为货物移送的当天.
个人出租非住房应收税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).
2.税金:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国税金暂行条例》税目税率表).
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).
个人出租住房应交税款
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、税金、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.
2.税金:3%税率的基础上减半计算缴纳.
3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳.
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额.
5.免征城镇土地使用税.
6.免征印花税.
租赁发票起始时间怎么填的问题今天小编就简单为大家介绍完了,一般根据双方合同中约定时间为准,如果是专票的话,填开的时间还要按照上文小编整理的七个要点,本文就为大家讲述到此,更多精彩内容请继续关注网站更新.
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