房地产企业增值税纳税义务发生时间是什么
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)文件(以下简称36号文件)对增值税纳税义务发生时间作出如下原则性规定:发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天.也就是说,纳税义务发生必须具备以下两项行为同时发生,一是发生应税行为,二是收款或取得索取销售款项凭据.当然先开具发票的,仍以开具发票的当天,这点与《增值税暂行条例实施细则》一致.
36号文件对收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据进行了解释,收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项.
取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天.
36号文件增值税纳税义务发生时间,总体而言本着纳税资金必要原则出发,即应税行为开始发生了,然后纳税人又收到钱了,此时纳税人有申报纳税义务.当然,从税款及时征收入库角度出发,规定虽然纳税人没收到钱,但是按合同约定已到收款时间,合同收款的权利产生了,此时点也产生纳税义务.
房地产企业土地增值税如何计提?
房地产企业土地增值税计提
计提土地增值税的时候:
借:税金及附加
贷:应交税费-土地增值税
实际缴纳的时候:
借:应交税费-土地增值税
贷:银行存款
房地产企业增值税纳税义务发生时间是什么?通过上文小编老师整理的相关介绍资料,不少学员们看完之后应该都知道,房地产企业的增值税纳税义务发生时间优先以发票时间为准,其次就是按照合同约定为准.如果你们对此说法还有其他的问题,小编老师建议你们可以来本网站上免费咨询学习.