购买厂房需要交哪些税
1、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税.
2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.
3、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税.
4、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加.
5、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税.法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.
厂房租赁费分期摊销如何做账?
如果企业已经支付了账款,可以:
借:预付账款
贷:银行存款
以后每个月摊销的时候,
借:制造费用-房租
管理费用-房租
贷:预付账款
如果企业还未支付款项,只是拿到了发票,每个月摊销时:
借:制造费用-房租
管理费用-房租
贷:应付账款
以后每一次付款时
借:应付账款
贷:银行存款
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