母公司向子公司出售不动产是否缴纳增值税
1、税收政策:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》财[2016]36号)(以下简称”36号文”)”第十四条下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:第(二)项单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外.
2、结论:从以上文件我们可以分析判断,母公司向其子公司或者子公司向母公司,或者子公司之间无偿划转土地使用权属于增值税的纳税范围,需要视同销售需要缴纳增值税.视同销售的销售额按以下方法确定:
(1)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定.
(2)按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定.
(3)按照组成计税价格确定.组成计税价格的公式为组成计税价格二成本x(1成本利润率)
成本利润率由国家税务总局确定.
转让不动产如何做会计分录?
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
借:应收账款
贷:固定资产清理
应交税费-应交增值税(销项税额)
然后最后找差额转到营业外收入或者营业外支出.
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产.从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.
固定资产清理属于资产类的一个过渡科目.其基本概念:固定资产的清理是指固定资产的报废和出售,以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作.
应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务,应向购买单位收取的款项,包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等.
母公司向子公司出售不动产是否缴纳增值税?综合以上内容所述,通过上文小编老师提及到的母子公司之间的不动产转让还是无偿出让,在纳税上都是需要依法缴纳增值税的.具体的额纳税金额在上文中都是有所详细介绍,如果大家对此处理还有什么其他的问题,小编老师倒是建议你们可以来关注本网站.