转租赁企业,按照开票来确认收入,有税务风险吗?
公司是一般纳税人,上市公司5级企业,同时也属于上市体系.作为转租赁企业,主营经营租赁,在账务处理的时候,是可以按照开票金额来确认每个月的收入,开票为每6个月房租开具一次,先预缴纳,后使用.在纳税申报时,同时按照开票的6个月金额,来进行申报.按照严格意义上来说,是提前确认了收入,并缴纳增值税.
这样操作的问题不大,但是要注意涉及到跨年的时候要注意调整下,因为会计上是要按照权责发生制的原则来核算的,平时的话还没问题,但涉及到跨年的话,会有收入提前确认的风险,毕竟还是上市公司,需要特别注意,税务上是没有什么风险的,开票了就需要交税.
转租行为的税务风险点是哪些?
对适用简易征收增值税的企业要进行及时备案,以备案时的原始合同为依据.
对恶意利用转租行为避房产税的行为仍然可以被税务机关补征税款的.
对差额征收房产税的地区要与当地主管地税机关沟确认后执行操作,避免多交税或少交税产生不必要的损失或风险.
对不允许价税分离征收印花税的地区要与当地主管地税机关沟通确认后执行操作,避免多交税或少交税产生不必要的损失或风险.
企业税务风险的特点:
企业的税务风险,主要来说还是利益在作祟.在这样的情况下,企业税务风险的特点还是很明显的.
主观故意.企业为了可以达到偷税的目地,不仅不会躲避风险,而且还是主动把企业置于风险之中.对此企业财务人员很无奈.
投资者为了追求利益,必然会游走在风险边缘.这就使企业的税务风险,充满了必然性.企业的投资者,为了可以达到利益最大化的目地,税务风险在面前一文不值.
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