租赁土地建厂房,如何进行账务处理?
出租方:
借:银行存款或现金
贷:其他业务收入(收入)
承租方:
借:管理费用
贷:银行存款
一次性列支管理费用—土地使用费
借:管理费用–土地租赁费
贷:银行存款
按会计准则的规定,企业土地租赁费可以通过长期待摊费用科目核算,土地租赁费用计入”长期待摊费用–租赁费”科目,按合同期限摊销转入相关的成本费用.如果你利用租赁的土地,在上面该厂房,在固定资产尚未达到预计使用状态前,其租赁费可以计入到在建工程成本,等在建工程达到预计使用状态后,即已将结转固定资产以后,该租赁费就不能再记到在建工程了,那就应该计入到制造费用科目了.
1、支付土地租赁费时:
借:长期待摊费用-土地租赁费
贷:银行存款
2、在建工程未有达到预定使用状态前,按照摊销期应计入在建工程:
借:在建工程-厂房
贷:长期待摊费用-土地租赁费
3、结转固定资产以后的摊销:
借:制造费用
贷:长期待摊费用-土地租赁费
租赁房产装修期间的账务处理是怎样的?
(1)、装修费用巨大时,可做固定资产管理,按照租赁期与使用年限孰短计提折旧.
借:在建工程
贷:现金或银行存款
装修完毕后
借:固定资产
贷:在建工程
(2)、如果装修费用不大时,借:长期待摊费用贷:现金.营业的第1月一次结转入管理费用-开办费.
请你针对公司资产规模实际情况衡量使用.
装修费用巨大时,可做固定资产管理,科目为固定资产–XX资产装修
小规模纳税人也一样,小规模纳税人只是在增值税核算时不一样.开始营业的第1月是指工程完毕后,开始正式经营并产生收入的那一月.
装修房屋比较常见,尤其是金融企业,经营网点比较多,提升经营形象及改善办公场所也导致装修房屋比较频繁,有些年度房屋装修费用在企业成本费用支出中还占有较大的比例,其会计核算与税务处理是否正确,对企业会计利润以及税收产生一定影响.企业发生的房屋装修费主要包括自有及融资租赁房屋装修费和租入固定资产装修支出.检查房屋装修费用支出需要核心关注房屋装修费用的会计核算与税务处理存在的重要差异.
以上整理的资料内容,就是我们针对”租赁土地建厂房,如何进行账务处理?”这一问题的详细解答.这里我们需要注意一个知识点,那就是在新的会计准则实施之后,我们的土地使用权是不可以转到固定资产的,是需要计入无形资产来进行摊销的.