新租赁准则变化的有关内容是怎样的?
新租赁准则的核心变化是取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,即承租人采用单一计量模式,要求承租人对所有租赁确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.例外情况是,对于短期租赁(不超过12个月,不含资产购买权)和低价值租赁(全新资产价值较低),可以选择简化处理,即不确认使用权资产和租赁负债.
修订的内容主要体现在如下几个方面:
(1)完善了租赁的定义,增加了租赁识别、分拆、合并等内容.
(2)承租人会计处理由双重模型修改为单一模型.
(3)改进承租人后续计量,增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理.
(4)丰富出租人披露内容,为报表使用者提供更多有用信息.
出租人对外出租建筑物,属于租赁吗?
出租人将建筑物对外出租,如果与其所有权相关的几乎所有风险和报酬并没有转移,该交易适用投资性房地产准则(又称为”就近”原则,即准则中对于此类交易已经明确规定,则适用相应的具体准则),将建筑物分类为投资性房地产(按成本模式进行后续计量,或者在符合条件时可选择以公允价值模式进行后续计量);此时,承租人因支付对价取得建筑物的使用权,确认使用权资产和租赁负债.
出租人将建筑物对外出租,如果与所有权相关的几乎所有风险和报酬全部转移,则按照租赁准则出租人将交易分类为融资租赁,原资产终止确认,确认应收融资租赁款现值(租赁投资净额),在利润表中确认损益;此时,承租人因支付对价取得建筑物的使用权,确认使用权资产和租赁负债.
新租赁准则变化的有关内容是怎样的?新租赁准则的核心变化是取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,至于其它内容是什么,小编在本文也整理给了大家,大家了解过了吗?感谢大家的阅读,我们下期再见吧.