公司租房代房主开发票如何开
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开.需要提供房主身份证,房产证,租赁合同,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明.
2、个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%.
3、个人出租房屋为非住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%;
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税,税率为12%;按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税,税率为千分之一;城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准,按年计算分期缴纳;按照”财产租赁所得”缴纳个人所得税,税率为20%.
房东出租房子要不要交税?
房东出租房子要交税吗
1、个人取得的财产转租收入,属”财产租赁所得”的征税范围,所以财产转租人需要缴纳个人所得税.
2、按照相关规定,目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分.
3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房,则适用税率为5%;如果出租的是居民住房,则适用税率为3%;同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加.
城市维护建设税的适用税率:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%.
4、其次就是房产税,如果出租的是营业用房,则适用税率为12%;如果出租的是居民住房,则适用4%的优惠税率.
5、个人所得税,适用优惠税率10%.
公司租房代房主开发票如何开?综合以上内容所述,其实我们都非常清楚公司租房的业务是属于公司的业务,那么代为房东开具的发票可以以公司的名义开具;如果不属于公司的业务,那么代房东开具的发票就需要到税务机关代开的.其他相关的介绍资料都在这里,建议你们可以来这里学习.