不动产进项不分期抵扣是从什么时候开始的
答:3月20日国务院常务会围绕更大规模减税进行了部署,其中一项内容就是把纳税人取得不动产支付的进项税由分两年抵扣改为一次性全额抵扣,增加纳税人当期可抵扣进项税
2016年3月,国家税务总局发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号),增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
自2019年4月1日起,《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣.此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣.
文件依据:《财政部 国家税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)
分期抵扣的不动产及不动产在建工程包括什么
答:适用国家税务总局公告2016年第15号文分期抵扣进项税额的不动产及不动产在建工程包括以下四类:
1、取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产及发生的不动产在建工程;
2、新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产;
3、购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产
4、购进货物和设计服务、建筑服务,用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%.
这里的超过50%是指大于50%
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