建设用地使用权有偿出让是什么
以出让方式取得的土地使用权,转让房地产时应当符合的条件
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
③转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书.
新增建设用地有偿使用费是什么?
新增建设用地有偿使用费指的是新增建设用地土地有偿使用费,属于土地有偿使用费的征收品目,土地有偿使用费指的是以出让、租赁、作价出资(入股)等方式有偿使用国有土地的单位或个人,按照国家规定的标准和方法,向国家缴纳的土地资源性收益,包括土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等.
土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展平等情况制定.
根据财政部国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》的通知规定,土地有偿使用费项目的组织实施工作由国土资源管理部门负责.
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