物业公司预收账款退租怎么处理
当年的租金确定为收入,以后年度的做预收账款.
同样确定成本和预付账款
租金是全额缴纳增值税.
水电费是代收,发票上注明代收水电费,付给水电公司的水电费为成本.物业公司的缴税依据是代收的手续费.收款收据不能作为经营性收入开取的.不过个人一般不计较.经验丰富的会计知道,不过一般企业会计都不知道的.
预收账款为什么是负债类科目?
预收账款是预收对方的款项,而暂时没有提供商品或劳务,所以此时是不属于你自己的资产,如果最终不提供商品或劳务,就需要将款项返回去,相当于你现在是欠对方的钱.因此将预收账款计入负债类科目.
预收账款是拟签订合同之后从客户那里收到的一部分款项,就是企业按约定先收取对方单位的货款,然后需要提供商品或服务来偿还这个负债.因此在会计科目中预收账款属于负债类科目.
预收账款账户的贷方登记发生的预收账款的数额和购货单位补付账款的数额,借方登记企业向购货方发货后冲销的预收账款的数额和退回购货方多付账款的数额.
物业公司预收账款退租怎么处理?综合以上内容所述,按照上文提及到的物业公司的预收账款退租金的账务处理是可以通过预收账款和预付账款的科目核算,如果发生的退租金的情况,在账务上可以做红字发票冲减即可.更多相关的资料都是可以来本网站上免费学习,还有专业的会计老师给你们指导学习.